Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Premierul Emil Boc a declarat la emisiunea “Naşul” de marţi seară de la B1 TV că în legea privind noul program Prima casă nu există nici o prevedere care interzice locuinţelor nereabilitate termic să participe la program. Textul legii spune însă altceva. Înştiinţat de către moderatorul emisiunii, Radu Moraru că la Timişoara s-a anunţat că băncile nu vor da credite apartamentele care nu sunt reabilitate termic, premierul a răspuns că “Nu avem o astfel de precizare în ordonanţă, o fi vreo politică individuală a vreunei bănci. Deci acum noi nu l-am cerut (n.r certificatul energetic), ştiu că am avut discuţia aceasta şi nu este cerut… în actul normativ. E vreo situaţie individuală a băncii. Şi care va pierde în detrimentul altor bănci care nu or să ceară asemenea…” a declarat premierul Emil Boc.

Raspuns greşit. Noua formă a programului nu mai permite finanţarea locuinţelor fără reabilitare termică. Potrivit noii legi, din momentul introducerii certificatului energetic, locuinţele achiziţionate prin program trebuie să se încadreze în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică.

Majoritatea blocurilor vechi din România se clasifică în acest moment între C şi D şi sunt aduse prin reabilitare termică în zona B sau A.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Bogdan Baltazar: “O piata coapta pentru manipulare”

Consultantul financiar Bogdan Baltazar considera ca piata imobiliara este foarte interesanta pentru speculatii, avand un mare potential de a fi volatila. “A avut cresteri mari, zvonurile au un impact imediat si exista oameni interesati sa influenteze piata . Este o piata coapta pentru manipulare”, a declarat Baltazar pentru HotNews.ro.

Liviu Voinea: “Economia subterna alimenteaza cresterea preturilor”

Analistul economic Liviu Voinea spune ca piata imobiliara este printre cele mai speculative, semanand intr-un fel cu bursa . “Este o piata atipica, alimentata in buna masura de economia subterana.”

In opinia sa, acest lucru se resimte, in primul rand, in evolutia cererii: “o buna parte din sumele care intra pe piata sunt efect al spalarii de bani din economia neagra din Romania, Spania, Italia.”

In plus, “preturile sunt trase in sus si de speculatorii din strainatate. Exista proiecte intregi care nu se vand din cauza ca au intervenit speculatorii externi. Desigur, in buzunarul cumparatorului “de rand” se simt efectele acestei cresteri artificiale. Putem observa din statistici ca Romania este printre tarile fruntase in Europa de Est ca numar al proprietarilor de imobile.”

Liviu Voinea spune ca, in al doilea rand, si in oferta de pe piata se simt efectele economiei subterane. “Se stie ca sectorul constructiilor este cel mai putin fiscalizat, ca este multa munca la negru. In consecinta, preturile ar trebui sa fie mici. In realitate, preturile sunt mari, in schimb, se obtin marje extreme de profit.”

Restrictionarea creditelor, cauza scaderii preturilor

Analistul citat a adus un argument fundamentat economic pentru prognoza de scadere a preturilor pe piata . “Este o piata ciclica si scaderile, fara indoiala, vor aparea”. Motivul principal este acela ca dezvoltatorii, mai ales pentru proiectele mari, nu vor sa-si riste banii.

“Depinde, mai ales, de lichiditatile de care acestia dispun. Daca in mare parte sursa lor o reprezinta creditele bancare, au interesul ca proiectul se se vanda. Mai mult, probabil, cresterea costului creditului va duce la anularea unor proiecte”, adauga Voinea.

In pregatire: tranzactii numai prin banci si un indice al pietei

Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR) are doua initiative menite sa scada posibilitatea de speculatie asupra preturilor pe piata imobiliara. Prima dintre acestea reprezinta o propunere a notarilor ca, prin ordin al Guvernatorului BNR, “toate tranzactiile cu valoarea de peste 15.000 de euro sa se efectueze numai prin banca”.

Potrivit lui Mihai Atanasoaei, purtatorde cuvant UNNPR, masura va vonduce la atenuarea evaziunii fiscale. “Se poate urmari mai usor ca “X” a vandut o proprietate si ca si-a platit, sau nu, impozitele. Desigur, nu este un sistem perfect, niciun sistem nu poate combate complet evaziunea, dar cel putin o poate atenua”, spune Atanasoaei.

Notarii, deranjati de zvonuri si estimari

“Ceea ce ne deranjeaza este ca au aparut foarte multi analisti care comenteaza piata . Unii, bine pregatiti, insa altii, cu interese, iar comentariile influenteaza piata . Pentru a reduce aceste zvonuri, am avut o intalnire cu reprezentantii Bancii Nationale pentru crearea unui indice oficial.”, spune Atanasoaei. Pentru realizarea acestui indice, vor fi folosite informatiile de la notari.

“Se va contura, astfel, o dinamica oficiala a pietei, realizata de profesionisti in statistica, asa cum se intampla in majoritatea tarilor europene”, adauga reprezentantul notarilor.

Calin Clinciu (Euroest): “Comentariile nefundamentate sunt un deserviciu de imagine”

“Sunt companii imobiliare care, din dorinta de a se vedea in presa, fac tot felul de . Acestia ar trebui, de fiecare data, intrebati pe ce baza se fac acele comentarii, care sunt argumentele. Estimarile fara o baza reala nu sunt luate in seama de catre cei care se pricep cat de cat la acest domeniu si, mai mult, reprezinta chiar un deserviciu de imagine”, spune analistul Calin Clinciu, director de dezvoltare la compania Euroest.

In opinia sa, ar mai trebui aplicat un “filtru” inainte de preluarea unor informatii de la actorii din piata . “Sa urmarim ce anume au declarat, pe aceeasi tema, cu cateva luni sau un an in urma. Vom observa ca unele pozitii nu sunt deloc consecvente”, spune Clinciu.

Cum sunt influentati cumparatorii de zvonuri

Reprezentantul companiei EuroEst spune ca cererea este mai mult sau mai putin afectata de zvonuri. “Cei care au nevoie sa cumpere o locuinta, o fac indiferent de oscilatiile pietei.

Altii, pentru care achizitia nu este urgenta, au mai mult timp la dispozitie pentru a se gandi si sunt interesati de estimari”, spune Clinciu. Referitor la viitorul “indice al pietei”, el considera ca este foarte greu de conceput.

“Trebuie stabilit exact care sunt preturile reale, fiindca, de multe ori, acestea difera de cele care se platesc. Preturile mai aproape de realitate sunt cele reflectate de tranzactiile pe baza creditului bancar”, adauga acesta.

Florina Cojocari, account manager Retail Department la Eurisko spune ca indicele ar putea sa nu aiba eficienta asteptata.

“In primul rand, schimbarile pe piata imobiliara se produc destul de rapid, iar factorii care influenteaza cererea si oferta pietei nu sunt numai de ordin statistic sau financiar. In al doilea rand, chiar daca acest indice s-ar putea concretiza, in realitate utilitatea lui ar fi mai mult de ordin teoretic decat practic, intrucat actorii pietei imobiliare isi bazeaza rolul pe altceva”.

Spre exemplu, adauga aceasta, investitorii se bazeaza pe propriile calcule matematice de eficienta a unui anumit proiect la un moment dat in timp pe piata, “iar ofertantii pe calculul costurilor terenurilor, date de existenta unei oferte certe la un moment dat, costurile de constructie, chiriile de pe piata si fondul total al unor anumite tipuri de spatii aflate la momentul respectiv pe segmentul respectiv al pietei imobiliare.”

Florina Cojocari (Eurisko): “Zvonurile nu au influenta majora, piata este tot mai stabila”

Reprezentantul companiei Eurisko spune ca, desi piata imobiliara in Romania este inca la inceput, comparativ cu alte piete din occident.

Cu toate acestea, “a existat o evolutie importanta, de la o piata pur speculativa in care apareau averi de milioane de euro intr-un timp foarte scurt, la o piata cu un trend inca ascendent insa mult mai stabila, in care deja <> sunt mai stabili.

In opinia Florinei Cojocari, zvonurile nu pot influenta semnificativ tranzactiile si pretul acestora, intrucat acestea sunt rezultatul cererii si al ofertei de pe piata la un moment dat: “cererea este determinata in primul rand de factori de natura disponibilitatii de capital plus alti factori socio-economici, iar oferta de posibilitatea de investitii, fondul imobiliar existent si costul constructiilor si al terenurilor”, spune aceasta.

Mai mult, in acord cu analistii economici, account managerul in cadrul Eurisko spune ca un factor esential, care a influentat piata in ultimii ani, il reprezinta stabilitatea monetara si accesul la credite.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Vacanţa de vară bate la uşă. Agenţiile de turism, dar şi particularii care îşi închiriază locuinţele au pregătit de luni de zile ofertele turistice. Vara aceasta este la modă “oferta de criză”, un slogan menit să îi atragă pe români să-şi petreacă vacanţa pe litoralul românesc.Deşi la prima vedere poate părea mai comod să stai la un hotel, vacanţa la particulari are şi ea avantajele ei.
Mulţi turişti aleg să stea la gazdă deoarece, în plin sezon e mai greu să găseşti locuri disponibile la hoteluri, dacă doresc să stea neapărat într-o anumită zonă a unei staţiuni.
“Avantajele închirierii unui apartament sau unei vile sunt, în primul rând, cele financiare, faptul că poţi alege din mai multe oferte diferite ca preţ şi confort. Poţi fi independent, să-ţi alegi singur programul şi ca şi chiriaş te simţi 50 % proprietar.

Dezavantajele ar fi că nu ai un mic dejun sau mai multe mese incluse în preţ şi servite fără niciun efort din partea ta, servicii de menaj şi de relaxare, alte programe, excursii, care ar putea fi incluse sau organizate de către agenţiile de turism” ne-a declarat Catalin Dardac, de la Boss Company.
Tot mai mulţi particulari au învăţat că pentru a avea succes nu este suficient doar să ofere o locuinţă curată şi utilată. De aceea pentru a atrage turişti noi şi pentru a-i fideliza pe cei care le-au călcat deja pragul, unii particulari oferă pe lângă cazare, şi servicii de menaj.
Dacă proprietarii de pensiuni şi apartamente de la munte au făcut turism şi pe timpul iernii, cei de la mare sunt nerăbdători să-i primească pe turişti.
“Noi aici la mare, avem turişti doar câteva luni, cât e vremea bună. Acum cu criza asta nici nu ştiu cum o sa fie. Am lăsat preţul de anul trecut, chiar dacă lumina e mai scumpă, apa caldă….”, ne-a spui Matei Golea, un proprietar din Eforie Nord.
“E clar că turiştii aleg să se cazeze în localităţile şi staţiunile care sunt amplasate cât mai aproape de plajă, de mare unde să nu aibă grija că le poate lipsi ceva. Dacă vorbim de Constanţa, cea mai căutată şi solicitată zonă este cea de Nord mai ales staţiunea Mamaia, unde în ultimii ani s-a simţit o transformare radicală” adaugă Cătălin Dardac, de la Boss Company.

Mamaia este de departe cea mai scumpă staţiune de pe litoralul românesc. Spre exemplu, pentru o cameră dublă într-o vilă, situată în nordul a staţiunii, la o distanţă de plajă de 500 metri, până la mijlocul lunii iunie, turiştii plătesc 70 de lei pe noapte. Din 16 iunie şi până pe 15 iulie preţul creşte cu 20 de lei pe noapte, ajungând în plin sezon la 130 de lei de cameră. De la începutul lunii septembrie preţul scade la 75 de lei pe noapte. Turiştii au la dispoziţie un loc de grătar, bucătărie utilată, internet wireless gratuit. Camerele au grup sanitar propriu, aer condiţionat şi cablu TV.

De asemenea, în zona Mamaia, Constanţa se pot închiria atât apartamente vechi, cât şi noi. Ca exemplu, am găsit o garsonieră, într-un bloc mai vechi, în zona Delfinariului unde chiria pe noapte pentru două persoane este de 120 de lei până la sfârşitul lui iunie, urmând să crească cu 20 de lei pe noapte până în 15 iulie, când preţul ajunge la 160 de lei pe noapte. Vârful este atins la 1 august, 170 de lei pe noapte pentru două persoane.

Pentru un apartament nou, cu două camere, proprietarul cere pe noapte, pentru două persoane 70 de euro până la sfârşitul lunii iunie. Pentru acelaşi apartament găsit de noi, patru persoane vor plăti 80 de euro. În plin sezon (15 iul – 20 august) preţul este de 110 euro pentru două peroane. Patru persoane vor achita 130 de euro pe noapte.
În centrul staţiunii Neptun, la o distanţă de circa zece minute de mers pe jos de mare, am găsit un apartament cu două camere cu 150 lei/noapte până pe 15 iulie, iar din 16 iulie cu 50 de lei/noapte mai scump. Cine ar închiria în primele două săptămâni din august trebuie să-şi rezerve 250 de lei pentru fiecare noapte de şedere.
În aceeaşi zonă, în Neptun pentru o cameră dublă într-o vilă, turiştii pot sta cu 100 de lei/noapte, în perioada 1 iulie – 14 iulie. Cine îşi ia concediu în a doua jumătate a lunii iulie, va scoate, în plus din buzunar 50 de lei pe noapte, pentru aceeaşi cameră dublă. Dacă sezonul va merge bine şi proprietarii îşi vor permite să perceapă tarifele pe care le-au pus în plan.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Programul „Prima Casă” iniţiat de Ministerul Finanţelor şi care va intra în vigoare după data de 20 iunie va duce la scăderea preţurilor apartamentelor noi, şi nu la creşterea lor. „Din punctul meu de vedere, pe termen scurt, toţi dezvoltatorii care au preţurile locuinţelor aproape de limita creditării vor opera scăderi pentru a se încadra în program. Dacă la un dezvoltator preţul este de 80.000, va scădea la 70.000 şi astfel se va crea un gol care trebuie umplut.

Cel care vinde cu 90.000 va scădea la 80.000. Toţi dezvoltatorii vor trebui să se adapteze noilor condiţii de piaţă. Până acum, preţurile creşteau pentru că toţi trăiau cu impresia că se poate câştiga”, a declarat pentru Gândul Antonio Zărnescu, director comercial al dezvoltatorului spaniol Gea Prasa. Acesta mai spune că, în acest fel, tranzacţiile pe piaţa imobiliară se vor relua, chiar dacă vor fi valori mai mici, iar piaţa se va debloca.

De aceeaşi părere este şi Carmen Mihăiţă, secretarul general al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), care spune că, de mai bine de o lună, preţurile locuinţelor vechi şi noi s-au stabilizat. „Nu cred că se vor mai întâmpla creşteri sau scăderi în următoarele cinci-şase luni. Vor fi poate variaţii foarte mici, în funcţie de calitatea acestora”, a declarat pentru Gândul Carmen Mihăiţă.
Valorificarea „Primei Case” se va face prin închiriere, nu prin vânzare

Pentru a evita apariţia samsarilor, cei care vor fi eligibili şi vor cumpăra o locuinţă prin programul „Prima Casă” nu vor putea vinde apartamentul pe o perioadă de cinci ani. „Asupra imobilelor achiziţionate în cadrul programului «Prima Casă», băncile instituie și reînnoiesc în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, un drept de ipotecă de rangul I pe toată durata contractului de creditare, cu interdicţia de vânzare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani”, se arată în ordonanţa de urgenţă pentru aprobarea programului, adoptată, miercuri,de Guvern.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Majoritatea clientilor vor achita locuintele cu bani cash!
Si vine cu o oferta foarte atractiva: persoanele interesate au ocazia de a achizitiona o locuinta la pretul de 15.000 euro.
Unul dintre expozantii ofera o solutie rentabila pentru pesoanele cu venituri reduse care vor totusi sa achizitioneze o locuinta.
Aceasta consta in posibilitatea construirii unei vile cu 3 camere, cu o suprafata de 110 metri patrati, care costa mai putin decat o masina!
Genul acesta de constructie are un procent de conductibilitate termica foarte redus, materialele din care este construita casa avand proprietatea de a reduce transmisia caldurii intre doua medii cu temperature diferite. (vezi VIDEO)
Spre exemplu, la o cladire din beton se pierde un volum al caldurii de 10 ori mai mare. Mai pe intelesul tuturor, prin acest sistem de izolatie termica scad costurile destinate incalzirii. Finisajele exterioare cuprind tamplarie PVC cu termopan si usa metalica.
Casa este disponibila in doua variante – la rosu, si costa 15.000 Euro, iar cu finisaje exterioare complete costa 23.000 Euro.
Pentru a beneficia de aceasta oferta, organizatorii va asteapta in perioada 29-31 mai la Palatul Copiilor din Bucuresti, programul fiind 10:00 – 18:00.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Dacă pe zona rezidenţială, previziunile nu sunt prea roz, pe partea de terenuri intravilane din interiorul oraşelor s-ar putea naşte oportunităţi de afaceri. Cel puţin asta este părerea omului de afaceri Marius Cristescu, într-un interviu pentru IMOPEDIA.ro.De câştigat vor mai avea şi afacerile care vor reuşi să îşi reorienteze exporturile către ţări non-UE, în special către vechile pieţe tradiţionale ale României: Rusia şi Orientul Mijlociu. Afacerile grupului Bega au fost sau nu afectate de criza financiară, în special de scăderea pieţei imobiliare?

Marius Cristescu: Noi nu am fost afectaţi deoarece tot ce construim este destinat închirierilor şi în special închirieri de spaţii industriale. Chiar dacă pe spaţiile de birouri chiriile au scăzut, iar pe spaţii industriale care sunt departe de oraş există previziuni de scădere de până la 50% a preţului pe metru pătrat, zonele administrate de noi sunt în oraş, dispun de toate facilităţile legate de asigurarea utilităţilor, iar oamenii de afaceri merg în perioade de criză pe închirierea de spaţii industriale, odată din cauza faptului că nu au certitudinea felului în care va evolua afacerea, a doua oară din cauza faptului că, pentru o construcţie de la firul ierbii sunt necesari cel puţin doi ani.

IMOPEDIA.ro: Cum vedeţi în continuare evoluţia pieţei imobiliare în România?

Marius Cristescu: Aici sunt două distincţii clare care se fac: zona rezidenţială, apartamentele care sunt în declin şi vor păstra această tendinţă, şi zona de terenuri, care este puţin diferenţiată, chiar dacă tot în scădere. Pe zona de apartamente, atât din cauza lipsei de cerere, cât şi din cauza lipsei creditării, preţul va scădea cu încă 20%. De asemenea, mă aştept ca multe dintre proiectele rezidenţiale aflate în curs de desfăşurare să nu mai fie finalizate din această cauză, mai ales cele cu locaţii proaste, la marginea sau chiar în afara oraşelor, departe de utilităţi. Foarte puţini oameni mai sunt dispuşi acum să cumpere apartamente nefinalizate.

IMOPEDIA.ro: Pe zona de terenuri spuneaţi că situaţia e uşor diferită. În ce sens?

Marius Cristescu: Preţul terenurilor în extravilan vor continua să scadă pentru că stocul existent este foarte mare. În schimb, se vor ivi oportunităţi pentru terenurile intravilane din interiorul oraşelor. Trendul de depreciere valorică există şi la acestea, dar dezvoltările de spaţii rezidenţiale şi de birouri se vor reorienta de acum încolo doar pe zonele din oraşe bine poziţionate, iar pentru deţinătorii de cash, cumpărarea unor astfel de terenuri la preţuri rezonabile se va dovedi o oportunitate.
IMOPEDIA.ro: Ce afaceri credeţi că au potenţial de creştere într-o astfel de perioadă de criză?

Marius Cristescu: Toate sectoarele de activitate care vor reuşi să facă export sau să-şi direcţioneze exportul către vechjea piaţă tradiţională a României: Rusia şi Orientul Mijlociu, în nici un caz în ţări care aparţin Uniunii Europene.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Targul Imobiliar PROJECT EXPO si-a deschis portile pentru a doua oara in acest an. Si vine cu o oferta foarte atractiva: persoanele interesate au ocazia de a achizitiona o locuinta la pretul de 15.000 euro.Unul dintre expozantii Targului Imobiliar Project Expo ofera o solutie rentabila pentru pesoanele cu venituri reduse care vor totusi sa achizitioneze o locuinta.

Aceasta consta in posibilitatea construirii unei vile cu 3 camere, cu o suprafata de 110 metri patrati, care costa mai putin decat o masina!
Genul acesta de constructie are un procent de conductibilitate termica foarte redus, materialele din care este construita casa avand proprietatea de a reduce transmisia caldurii intre doua medii cu temperature diferite.
Spre exemplu, la o cladire din beton se pierde un volum al caldurii de 10 ori mai mare. Mai pe intelesul tuturor, prin acest sistem de izolatie termica scad costurile destinate incalzirii. Finisajele exterioare cuprind tamplarie PVC cu termopan si usa metalica.
Casa este disponibila in doua variante – la rosu, si costa 15.000 Euro, iar cu finisaje exterioare complete costa 23.000 Euro.
Pentru a beneficia de aceasta oferta, organizatorii va asteapta in perioada 29-31 mai la Palatul Copiilor din Bucuresti, programul fiind 10:00 – 18:00.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Tranzactiile pe piata imobiliara si-au continuat tendinta descendenta, numarul operatiunilor realizate pe acest segment coborand in aprilie cu 35,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Cea mai accentuata corectie pe piata imobiliara a fost inregistrata in acest an in luna februarie, cand declinul a fost de peste 40% raportat la luna similara din 2008.

Potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania, tranzactiile imobiliare realizate au scazut in aprilie la 27.472.

De la inceputul anului, numarul total de tranzactii realizate pe piata imobiliara a coborat cu 36,3%, plasandu-se la sfarsitul lui aprilie la 105.793, fata de 166.213 in primele patru luni ale anului trecut.

Pe fondul reducerii numarului de operatiuni, si impozitele retinute de notari pentru veniturile realizate din transferul proprietatilor imobiliare s-a redus.
Primele semne de scadere pe piata imobiliara au inceput sa se manifeste inca de anul trecut, corectia devenind abrupta in toamna. In conditiile in care accesul la finantari a devenit mai dificil din cauza inaspririi conditiilor de creditare, au inceput sa se inregistreze si corectii de preturi.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Targul Imobiliar PROJECT EXPO se pregateste sa-si deschida portile pentru a doua oara in acest an. Si vine cu o oferta foarte atractiva: persoanele interesate vor avea ocazia de a achizitiona o locuinta la pretul de 15.000 euro.
Unul dintre expozantii Targului Imobiliar Project Expo va oferi o solutie rentabila pentru pesoanele cu venituri reduse care vor totusi sa achizitioneze o locuinta.

Aceasta consta in posibilitatea construirii unei vile cu 3 camere, cu o suprafata de 110 metri patrati, care costa mai putin decat o masina!
Genul acesta de constructie are un procent de conductibilitate termica foarte redus, materialele din care este construita casa avand proprietatea de a reduce transmisia caldurii intre doua medii cu temperature diferite.
Spre exemplu, la o cladire din beton se pierde un volum al caldurii de 10 ori mai mare. Mai pe intelesul tuturor, prin acest sistem de izolatie termica scad costurile destinate incalzirii. Finisajele exterioare cuprind tamplarie PVC cu termopan si usa metalica.

Casa este disponibila in doua variante – la rosu, si costa 15.000 Euro, iar cu finisaje exterioare complete costa 23.000 Euro.
Pentru a beneficia de aceasta oferta, organizatorii va asteapta in perioada 29-31 mai la Palatul Copiilor din Bucuresti, programul fiind 10:00 – 18:00.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.

Firma Royalastra va aduce la cunostinta ultimele stiri din domeniul imobiliar:

Ministrul dezvoltarii regionale si locuintei, Vasile Blaga, a declarat sambata la Realitatea TV ca un apartament ANL de 60 de metri patrati va putea fi cumparat cu aproximativ 40.000 de euro, insa valoarea locuintei nu poate fi stabilita sub valoarea contabila.

Secretarul de stat Ioan Andreica, de la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL), a declarat, vineri, ca 14.600 de locuinte ANL indeplinesc criteriile de vanzare, insa doar pentru 3.221 s-a dat o hotarare de Guvern in acest sens.
“In total sunt 14.600 de locuinte ANL care indeplinesc acele conditii de vanzare avand peste trei ani vechime.
Am reusit, pana in acest moment, sa emitem o HG pentru 3.321 de apartamente din tara care indeplinesc conditiile de vanzare, iar consiliile locale si-au explimat dorinta sa le vanda”, a declarat Ioan Andreica adaugand ca, pentru celelalte peste 11.000 de locuinte ANL, MDRL a cerut consiliilor locale sa faca trecerea lor din domeniul public local in cel al statului, urmand ca apoi, sa fie trecute din domeniul public al statului in cel privat al statului prin HG.

Andreica a mai precizat ca vanzarea locuintelor ANL se va face la pretul calculat de un evaluator autorizat, persoana fizica sau juridica, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul de inventar detinut de primarie care, potrivit legii, la fiecare sfarsit de an isi face inventarul bunurilor.

Royalastra cu sediul in Oradea va pune la dispozitie un cartier rezidential in Oradea si anume minicartierul Royal.
Firma Royalastra va da posibilitatea de a gasi un camin linistit oferindu-va sansa achizitionarii unei case de vis in noul cartier Royal, la un pret avantajos oferind si posibilitatea cumpararii intregului duplex.